© An Nelissen

Fiscaal voordeel nieuwe woonbonus compenseert belastingen niet meer

De impact van de bijsturing van de woonbonus blijkt fors: in 20 jaar moet de doorsneebezitter van een eigen woonst-annex-woonkrediet met de nieuwe woonbonus meer belastingen betalen dan dat hij fiscaal voordeel geniet. In het oude systeem was dat nog omgekeerd. Dat blijkt uit berekeningen van consultancykantoor Deloitte waarover De Tijd bericht.

kidr

Neem een echtpaar met twee keer een inkomen van 40.000 euro en een woning in Tielt-Winge die 300.000 euro kostte waarvan 200.000 geleend werd. Het kadastraal inkomen is 1.500 euro. In Vlaanderen betalen ze bij de aankoop 27.500 euro registratierechten en 4.000 euro ereloon van een notaris plus administratiekosten. Jaarlijks betalen ze 1.136 euro onroerende voorheffing. In de eerste tien jaar genieten ze 1.824 euro belastingvoordeel per jaar, in de volgende tien jaar 1.216 euro per jaar. Totaalplaatje na 20 jaar, met gemeentebelasting verrekend: 21.202 euro meer belastingen dan voordelen. In vergelijking met de ons omringende landen gaat Vlaanderen enkele plaatsjes achteruit, meer dan de andere regio’s die voorlopig nog niet zwaar hebben ingegrepen op de woonbonus.