Nieuwe appartementswet is klaar

21/05/'10 Binnenkort heeft België een nieuwe appartementswet. Op de dag dat hij werd ontbonden heeft de Senaat op initiatief van Hugo Vandenberghe (CD&V) de appartementswet van 1994 grondig veranderd. En dat betekent nogal wat voor een derde van de bevolking, die in appartementen woont.

De mede-eigenaars kunnen voortaan deelverenigingen per blok oprichten en ze krijgen veel meer rechten tegenover hun syndicus. Het aantal volmachten om te stemmen wordt beperkt tot drie en er komen nieuwe regels voor het quorum op de algemene vergadering van de mede-eigenaars.

Meer tijd

Die algemene vergadering mag voortaan ook schriftelijk of per e-mail gehouden worden. Als een mede-eigenaar een proces tegen zijn collega’s heeft gewonnen, zal hij in de toekomst niét meer mee moeten betalen voor de kosten van dat proces, zoals nu nog het geval is. En de mede-eigenaar krijgt vier maanden de tijd om een beslissing van de algemene vergadering te betwisten in plaats van drie nu.

De syndicus moet een boekhouding opmaken, zijn mandaat zal nog maar drie jaar duren, in plaats van vijf nu. De beginselen van Corporate governance doen hun intrede in deze sector.

Als een mede-eigenaar die nog veel achterstallige schulden bij de vereniging van eigenaars heeft, zijn appartement verkoopt, zal de notaris die schulden kunnen afhouden van de verkoopsom.

Meer over deze belangrijke wet leest u op de expertenpagina van John De Wit.