Meer tijd om u aan de nieuwe appartementswet aan te passen

09/06/'11 Binnenland De nieuwe appartementswet, die op 1 september 2010 van kracht werd, schept problemen in de praktijk. Donderdag neemt de Kamer een reeks wetsvoorstellen in overweging om die wet bij te spijkeren. Belangrijk nieuws voor de 3,5 miljoen mensen die in België in een appartement wonen.

De nieuwe appartementswet regelt alle gemeenschappelijke zaken, die dus voor alle mede-eigenaars van belang zijn. Alle basisaktes van appartementsblokken en reglementen van de mede-eigenaars moeten volgens die wet aangepast zijn tegen 1 september 2011.

Maar dat lukt op vele plaatsen niet. Daarom is nu een reeks voorstellen ingediend om die termijn te verlengen. De CD&V-Kamerleden Raf Terwingen en Sonja Becq willen nog anderhalf jaar extra (dus tot 1 maart 2013), de Open Vld-Kamerleden Carina Van Cauter en Herman De Croo willen nog vier jaar extra (dus: tot 1 september 2015).

Boekhouding

Van Cauter en De Croo willen ook dat niet-professionele syndici niet verplicht worden om een gewone boekhouding bij te houden in gebouwen met meer dan twintig kavels, omdat ze daarvoor in vele gevallen niet opgeleid zijn.

Adres

En dan is er nog een voorstel van Sarah Smeyers (N-VA) én Carina Van Cauter (Open Vld). Zij willen dat de vereniging van mede-eigenaars (zeg maar: de regering van de appartementsblok) haar adres neemt bij de syndicus (die alle beslissingen rond zo’n appartementsgebouw moet uitvoeren). Nu is dat niet zo en daardoor gaat veel post verloren.

Beslag

Ze willen voorts dat die syndicus 15 dagen de tijd krijgt om beslag te laten leggen op de verkoopprijs van een appartement van een eigenaar die nog geld moet aan de gemeenschap van eigenaars. Nu is die termijn 12 dagen en dat is te weinig.

Ook moet uitdrukkelijk in de wet komen dat de kosten van de verplichte jaarlijkse algemene vergadering door de vereniging van mede-eigenaars moet worden gedragen.

Meer over de appartementswet vindt u op de expertenpagina van John De Wit.

JDW

Foto Photo News