Sociale woonmaatschappij Nieuw Dak gaat flats in Kolderbos afbreken

De twee grote appartementen van de sociale woonmaatschappij Nieuw Dak in Kolderbos worden met de grond gelijk gemaakt. Het gaat om de blok met negen verdiepingen aan de Hooiweg 105 en die met zeven verdiepingen aan de Hondsbos 6, samen goed voor 90 gezinnen. De afbraak is gepland in 2020.

In afwachting wordt in de flats voor zo’n 700.000 euro isolatie geplaatst en worden er maatregelen genomen om condensatie te voorkomen. Volgens directeur Myriam Indenkleef en voorzitter Koen Buntinx van Nieuw Dak is een gebrek aan ventilatie één van de belangrijkste problemen in beide woonblokken.

Vernieuwing

“Hierdoor ontstaat gemakkelijk vocht of condensatie”, zegt Buntinx. “Als dat langdurig blijft aanhouden, is dat niet goed voor de gezondheid van de bewoners. Beide blokken zijn aan vernieuwing toe. We kunnen ze ook laten renoveren. Maar dan zitten we aan een kostprijs van tachtig procent van nieuwe woningen. Dan is de keuze toch snel gemaakt.” De afbraak zal plaatsvinden in 2020.

“We hebben voor elk appartement achtduizend euro uitgetrokken voor een verbetering van de isolatie en condensatie", gaat Buntinx verder. Totale kostprijs voor de tijdelijke maatregelen bedraagt 720.000 euro.

Andere wooneenheden

Op de vraag waarom het gebouw niet meteen wordt afgebroken, zegt Buntinx dat zoiets onmogelijk te organiseren is zowel op vlak van tijdelijke verhuis van bewoners als op financieel vlak. “Bovendien zijn beide appartementen nog in voldoende staat om minstens acht jaar te overbruggen.” Het staat inmiddels zo goed als vast dat er geen twee gelijkaardige appartementen worden opgetrokken.

“We voorzien wel evenveel andere wooneenheden”, gaat directeur Indenkleef verder. “Een groot deel zal in de nabije omgeving worden opgetrokken. Maar het kan best dat we een deel elders voorzien.” Totale kostprijs hiervan wordt geraamd op 13,5 miljoen euro.

CN
Foto CN: Het appartementsblok met negen verdiepingen op de Hooiweg 5.