Vlaanderen brengt meer bouwgronden op de markt
18/01/'08
Om meer Vlamingen de kans te geven op een betaalbare woning, komen er maatregelen die eigenaars van onbebouwde bouwpercelen moet aanzetten deze sneller op de markt te brengen.
De Vlaamse regering wil deze eigenaars eerst stimuleren, onder meer via fiscale maatregelen. Volstaan die niet, kunnen de gemeenten activeringheffingen opleggen.
Nu al bestaat in meer dan honderd gemeenten een heffing op onbebouwde percelen in woongebied. De visienota van minister van Ruimtelijke Ordening Dirk Van Mechelen (Open Vld), die de Vlaamse regering vrijdag goedkeurde, schrijft voor dat gemeenten dit invoeren als op termijn blijkt dat het woonaanbod er ontoereikend is.
br>
De heffing zal, twee jaar na de stimuli, toegepast worden op onbebouwde percelen in vergunde verkavelingen, na drie jaar ook op onbebouwde gronden die aan een goed uitgeruste weg liggen. Wel komen er een aantal sociale uitzonderingen: wie bijvoorbeeld een onbebouwd perceel voor zijn kind houdt, hoeft niet te vrezen.
Ook overheden zelf moeten hun bouwgronden aanspreken. Gemeenten met onvoldoende sociale woningen moeten de onbebouwde percelen van overheden vrijmaken. Een kwart van de gronden die zij hebben in woongebied krijgt een sociale bestemming.
Maar ook voor verkavelingen van private gronden komen er sociale voorwaarden. Er komt een minimum- en maximumgrens aan sociale woningen die een privaat verkavelingsproject moet voorzien. Per verkaveling moet er een aanbod aan bescheiden woningen zijn. Komt dat er binnen de acht jaar na de verkavelingsvergunning niet, kan de gemeente de gronden overkopen om dit alsnog te realiseren.
Er komt ook een kruispuntdatabank "betaalbaar wonen" met informatie over woning en huurprijzen en over het aanbod aan sociale en bescheiden woningen.
